奥运会期间，40万～45万游客入境来到北京，预期中的奥运旅游热潮除了带来星级酒店和经济型酒店的较高入住率外，也催生了更多新的旅店模式——家庭旅馆。不少市民拿出空置的房间，短租给游客。这种新型出租房是以房主的自住房为租赁对象，按天进行短期出租，价格低于宾馆且更加舒适方便，因此受到欢迎。面对如此火热的市场，家庭旅馆未来的市场前景如何？整个酒店市场的格局又将会发生怎样的变化？

家庭旅馆属于自助式服务，是缺少不不少宾馆的服务，但对大多的人来说，这些服务很难感受得到。因此，在同等的硬件条件下，家庭旅馆比宾馆酒店要便宜30％－50％。家庭旅馆的房屋都是有良好物业管理，地理位置比较优越得1居室或2居室，房屋比较宽敞，还能做饭洗衣，没有任何骚扰查房，这是很多宾馆酒店根本不能做到的，其它的配置也非常齐全，就如同在自己家里。而这些优势，都是它受到欢迎并赢得市场的重要条件。
在搜索引擎上输入“家庭旅馆”，可以得到超过400万条相关信息，其中大部分都是提供家庭旅馆住宿的分类广告信息。专家分析，在奥运会前期，“家庭旅馆”的出现和受欢迎程度，一方面说明了北京出租房屋形式的不断演变，另一方面说明流动人口对出租房屋需求的多样性。
    家庭旅馆的兴起，也为许多公司带来了商机。家庭旅馆”这种新的租房方式在相关租房网站的短租房版面出现，且发展速度迅猛，于是他们顺应需求专门开设了“家庭旅馆”这个版面。版面开办后，网站发现信息量每天增长10% 甚至更多，很快成为短租里面信息量最大的版面。这些家庭旅馆很大一部分是房主的自住房，也有部分专门用来做短期出租，因此生活设施十分齐备、装修完好，住起来比宾馆更加方便舒适，而价格通常不超过150元/天，普遍比宾馆便宜。据他们的跟踪回访，用户在这一专门版面发信息的效果非常好，这显示“家庭旅馆”这样的出租方式是一个供需两旺的市场。