7月14日，几位业主代表一脸严肃地坐在鸿坤国际大酒店的会议室，对面，是鸿坤国际大酒店的负责人。业主代表李先生对记者说：“我们的目的有三个。第一，解决产权证问题；第二，解决拖欠租金回报问题；第三，解决业主贵宾卡的问题。” 

    业主质疑： 

    没有产权证也能营业？ 

    据李先生介绍，2004年鸿坤国际遇到资金困难，所以销售了100套客房作为资金周转。李先生在朋友的推荐下，购买了鸿坤国际大饭店的几间客房。当初签订的购买合同中，鸿坤国际大酒店承诺定期给业主返还租金作为回报，业主还享有每年10天免费酒店住房的待遇。 

    李先生相信朋友的投资眼光，更相信开发商承诺“由锦江集团管理的，坐落在丰台区唯一一家五星级酒店”的前途。“锦江集团有多年的酒店管理经验，由它做经营肯定没问题。所以我就买了几套客房作为投资。” 

    没想到的是，一段时间之后锦江之星就被换掉了。业主购买的第一年还可以按时收到返还的租金，“之后如果不打电话催，就没有租金的消息。到今年，连电话催都没用了。有的业主已经一年半都没拿到租金了。” 

    李先生介绍说：“最主要的是，鸿坤国际大酒店已开业几年，我们的房产证却还没拿到手。没有产权证的鸿坤国际，为什么能营业？” 

    开发商说法： 

    与施工方矛盾导致办证拖延 

    该负责人介绍说，房产证迟迟没办下来的主要原因是当初开发商与施工单位之间闹了一些不愉快，资料图纸被施工方扣下至今未还。没有图纸所以不能做总体验收，影响了办理房产证的进度。“鸿坤酒店无论是结构、消防、环保、卫生等各项验收都合格，因为图纸的问题，只是差一个整体验收报告，我们是拿了政府批文后去工商部门注册开业的。”该负责人还介绍说，目前正在积极办理产权证，已经将各项资料提交到城建档案馆。 

    关于租金，该负责人表示，因经营不善，所以推迟了给业主交租金的时间，并承诺今后不会发生这种事情。至于业主手里的合同，当然是在建委有备案的有效合同，贵宾卡也不成问题。