东北新闻网讯（通讯员贾宏峰）7月15日，记者从于洪区政府获悉，在丁香湖水城招商项目推介会上，于洪区整理规划出五大地块，用于居住和公建用地，凭借三环内最大的自然水系绿地和沈阳城区内罕有的原生态资源集中区域的区位优势，打造“离尘不离城”的高档商住区。
 
 

　　随着沈阳母城的不断扩张，沈阳地产的中心正在逐渐向北转移，越来越多的开发商将开发的眼光聚焦于城北，而丁香湖区域，站在城北的最前沿，其地处沈城二环的区位优势与大型水域湖景资源相结合的价值核心凸显。以滨水为主的丁香湖公园，拥有3.1平方公里的湖面，环湖9公里景观路、15余万株数目、40余万平方米的草坪、10余万立方米砂土构筑的湖心岛，已经形成了以水体景观为主，集自然景观、人文景观、水资源综合利用、生态环境平衡、休闲旅游等功能为一体的大型生态公园。柳堤春晓、夏荷映日、平湖秋月、璞玉凝辉四大景区展现四季的美景。丁香湖为城市提供生态氧源，提高城市湿度，并对调蓄降水、补充水源、降低城市热岛效应，发挥着重要的生态调节作用。在城市化进程大力推进的今天，其稀缺价值彰显无遗。丁香湖地块的推出，使人们的湖畔生活触手可及。

　　于洪区此次推出的丁香湖水城项目，强调区域水环境的整体开发，规划区域开发中的亲水特性和生态特性，强化河道蜿蜒曲折的自然特性，创造舒缓、轻松的城市环境，来建设高档居住区，会展、商贸、金融等高档次、多功能商业服务区。打造一所绿色、生态、宜居的高品质水城，使之成为湖滨之城、水网之城、活力之城、风情之城和人、水、建筑共生共融的最佳生态商贸居住区。

　　丁香湖水城项目先期启动的五宗地，总面积达78.18万平方米。地块东临大榆路，南侧临近二环路，区域附近的怒江街、西江街等多条主次干道，周围有136、329、260等多条公交线路经过，大大提升了该地区的交通便捷度。现在，保利上林湾、万科四季花城、万科美丽之城、阳光商城、格调、绿地老街坊、银亿万方城、上居3600等多个高中档位住宅小区齐聚二环北部。周边配套的设施，随着保利地产、华润置地、万科集团等知名开发企业的进驻日趋完善。万科四季花城小学、靓马小学、中国刑警学院、辽宁工艺美术学校、辽宁大学、沈阳师范大学等教育机构以及二四二医院、七三九医院和辽宁省中医研究员为周边地区的就学和就医提供了良好的保障。

　　据介绍，项目对开发商提出了诸多硬性指标要求，要求开发项目的建筑密度不得超过50%，一般保持在25%以下；绿地面积要达到30%以上，部分地块最少也要达到20%以上。单个地块的总建筑面积与用地面积的比不得超过2.5，甚至限定在2.0以下。进而，保证项目的生态化开发建设。