近些年来，各酒店集团为争夺奥运商机而在京城跑马圈地，经济型酒店的扩张尤为迅速，据称目前北京经济型酒店数目很快将突破200家。业内专家曾不无担忧地指出，奥运总会过去，如果经济型酒店没有自己独特的竞争力，后奥运时代如何生存，将是一个严峻的挑战。

经济型酒店如何有效避免同质化竞争和价格战，形成差异化优势，构建独特的竞争力？专业人士认为，高性价比应该是经济型酒店的真正杀手锏，而为获得这一优势，定位和苏布局显得尤为重要。

“顶级商圈”凸显黄金性价比

“汉庭的定位是高性价比。和同类酒店相比，汉庭不是最便宜的，但位置、服务等方面的优势却相当明显。我们不会盲目追求扩张速度，对地段的选择十分谨慎，又好又快是我们发展的根本原则。”汉庭酒店集团首席运营官张拓表示。

近日，汉庭酒店集团为旗下的第100家店———王府井店举行了隆重的开业庆典。这不仅是发展仅三年的经济型酒店品牌汉庭迅速扩展后建立的第一百家店，而且是国内经济型酒店首次“闯入”顶级商圈，叫板豪华的五星级酒店。

作为寸土寸金、五星级酒店林立的王府井商业街上第一家经济型酒店，在周边的五星级酒店每日价格动辄两三千元人民币的地段，这家汉庭酒店的每日入宿价格却只有300元，尤其是开业之初推出“百元庆百店”活动，它对“经济型酒店”在城市黄金地段的“黄金性价比”作了最完美的诠释。

记者在王府井北大街看到，在豪华的五星级饭店的“包围”中，一座别致的小楼显得格外惹眼。据汉庭负责人介绍：这家酒店在汉庭旗下的三个级别酒店中属于最高档的“汉庭酒店”，聘请日本知名设计师设计。记者参观时感觉到，它不仅外观大气，而且内部的装饰和用具在质朴中也透露典雅。能够仅仅花费“经济价格”，却能享受城市黄金地段商务酒店的可类比住宿，性价比应该不可谓不高。

在经济型酒店中，汉庭率先实施品牌细化战略———即在经济型酒店内部也分出高中低档。此家王府井店显然属于最高级别的“汉庭酒店”，主要针对讲究品味和效率的“知识工作者”；“汉庭快捷”是汉庭主打的中端产品，面向更为广阔的消费群体；而“汉庭客栈”则是汉庭面向背包客一族的实惠型产品。汉庭负责人表示：经营经济型酒店第一是地段，第二是地段，第三也还是地段。在今后的发展中，汉庭酒店与汉庭快捷的区格将更加明显，在延续汉庭一贯的高品质产品和服务的同时，“汉庭酒店”在产品设计会更加倾向“高端”，在地段选择上也会更加挑剔。

经济型酒店关键在选地段

据调查，在北京，汉庭酒店的平均房价在经济型酒店中是中等偏上。如果细心留意一下还会有新发现：汉庭酒店在京城的店面布局特别讲究，一方面，大多位于市中心的繁华区域；另一方面，却又闹中取静，环境“清幽”。

如果把汉庭酒店在京分店放到整个北京市版图上鸟瞰，就会发现其清晰的战略布局：汉庭正对北京市中心———内二环，形成包围之势：南二环有北京宣武门店、西单店；北二环有德胜门店；西二环有西四店；东有王府井和东单店。这些分店“握指成拳”，让汉庭酒店占据了最佳的位置，赢得先机。而从汉庭在京将建的店面布局，也集中于二环，如北京展览馆店、官园店、右安门店、白纸坊店等等。

“对于酒店来说，位置的选择十分重要。处于市中心繁华地段，周边配套一般都更完善，无论是商务还是购物，也更为便捷和高效。但是，由于是黄金地段，这些地区的酒店价格也高出好多。汉庭酒店的这种占领市中心的布局，很好地抓住了位置和价格无法平衡的难题，从而赢得了这一部分细分市场和客户，并和其他经济型酒店区分开来。”一位市场分析人士指出。

据悉，汉庭酒店在二环之外的分店，如比邻西客站的西四环店、中关村南店和丽都店，同样或位于交通枢纽，或位于科技中心和重要商圈。目前，汉庭酒店在北京的分店已经突破了10家。数量不是最大，但每一家选址却费尽心思。在抢占有利地形之后，加上成熟的服务和管理，汉庭酒店的独特竞争优势便脱颖而出。