在央企整体上市备受追捧大背景之下，华侨城整体上市的步伐加快，其上市轮廓终于清晰。 　　

　　昨日，华侨城A(000069)公告了整体上市相关事宜，宣布上市公司拟受让华侨城集团所持有的深圳华侨城房地产有限公司、深圳华侨城酒店集团有限公司和香港华侨城有限公司等相关公司的全部股权，实现地产和酒店业务同时注入的模式。至此，华侨城集团公司主营业务整体上市计划的轮廓已基本清晰。 　　

　　借壳华侨城A整体上市 　　

　　今年以来，关于华侨城集团整体上市的消息不绝于耳，今年4月间，整体上市的消息传出后，华侨城A甚至还专门否认了这一说法。 　　

　　不过，10月16日，华侨城A毫无先兆地从下午突然开始停牌并持续至今。而到了10月22日，华侨城A终于公开了停牌原因——公司大股东华侨城集团有意借壳华侨城A实现主营业务整体上市。 　　

　　到了10月31日，除了华侨城A之外，华侨城集团旗下的另一家上市公司深康佳A(000016)发布公告，将成立康佳房地产开发投资公司，专门从事房地产业务。 　　

　　当时业内的一个猜测就是，康佳之所以选择在这个时候才进军房地产业务，一来由于房地产利润丰厚，二来则在于其大股东华侨城集团主业之一即为房地产，而推论则是华侨城集团即将实现主营业务的上市，因此才考虑对康佳作此放行。 　　

　　而昨日晚间，华侨城A终于公告显示，华侨城集团公司已与国务院国有资产监督管理委员会就通过华侨城A推进主营业务整合上市工作的有关问题积极进行沟通，并已获得原则同意。 　　

　　将地产和酒店业务注入 　　

　　以“旅游+文化+地产”的模式蜚声全国的华侨城集团资产众多，但是在其上市公司华侨城A中，并未包括华侨城地产公司60%股权以及威尼斯、深圳湾、海景三家酒店等重要资产。之前业内机构猜测，一种说法是这部分资产很可能在此次整体上市中被一次性注入。而另一种猜测则是，酒店和地产业务将会被分批注入。但昨日的公告证实，华侨城选择将地产和主要酒店业务的同时上市。 　　

　　公告显示，华侨城集团公司拟向上市公司转让的资产包括三部分，其持有的深圳华侨城房地产有限公司、深圳华侨城酒店集团有限公司和香港华侨城有限公司等相关公司的全部股权，华侨城集团在其中持有的股份分别为60%、82%、100%。 　　

　　其中，华侨城A本身对深圳华侨城地产持股比例就达到40%，同时，深圳华侨城酒店集团有限公司剩余的18%的股份由华侨城房地产持有。这也就意味着，实际上华侨城集团持有华侨城酒店集团92.8%的股权，而华侨城A间接持有深圳华侨城酒店集团7.2%的股权。 　　

　　而此番转让之后，华侨城A因为资产注入所增加的收益包括，华侨城地产另外60%的收益、华侨城酒店集团92.8%的收益以及香港华侨城有限公司100%的收益。这次股权转让，将华侨城集团的地产业务和酒店业务基本都注入了上市公司之中，而华侨城集团也将进一步巩固华侨城A的控股地位。 　　

　　对华侨城业绩影响重大 　　

　　业内预计，在完成主营业务整体上市之后，华侨城A在各地产项目中的权益将大幅提升，对华侨城A的业绩造成重大影响。 　　

　　从华侨城A今年半年报中可以看到，上市公司参股40%的深圳华侨城房地产有限公司在上半年共为其贡献了1.07亿元的投资收益，占其上半年净利润的85.96%。此番华侨城集团剩余股权的全部注入，意味着华侨城房产给华侨城A带来的投资收益将会增加1.5倍。 　　

　　而作为资产注入另一重头的华侨城酒店集团，则拥有3家高档酒店，包括超五星级华侨城洲际大酒店、五星级华侨城威尼斯大酒店、四星级华侨城海景奥斯廷酒店，另外在全国8个城市拥有16家直营的经济型酒店城市客栈。 　　

　　有机构预测，估计2007年华侨城房地产公司的净利有望超10亿元，而2008年则可能达到11亿元以上；酒店2007年总计有望达到7800万元，2008年则可能达到近1亿元。2008年，资产注入带来的新增权益净利润可以达到6亿～7亿元。而2006年年报中，华侨城A的净利润为5.8亿元，新增净利润的比重十分可观。 　　

　　华侨城A停牌前最后一个交易日收盘价为55.78元，跌幅为4.73%。而在今年9月间，其股价已经达到过71.28元的最高点，在整体上市方案公布之前，股价已经提前冲高。