距离奥运会开幕还有一个月零几天的时间，北京到处展现热情洋溢的气氛，平整新修的马路，绿油油的绿化，一些城市道路主干线辅路的小店门脸都由政府出资重新装修一番，满街到处贴满呼唤奥运的标语，所有这一切都在预示奥运盛会的到来。

奥运期间，来北京旅游、观赛的外来人口估计有 200 万人次之多，同时也预示着奥运期间酒店、酒店式公寓、家庭旅馆等接待住宿的机构出现供不应求的局面。所有经营北京住宿行业的机构和企业早在 2008 春节前就已做好充分准备，不停的扩张、储备房源。甚至连房产中介都是不惜血本储备房源，就等奥运一刻的到来，将手上的房子短租出去，价格在 1500-2500RMB/ 天之间，打算狠狠的赚一把。在春节后，不少媒体披露奥运 8 月份期间，房价将会是平时房价的 10 倍，达到 2000-3000RMB/ 天。这样的暴利消息让大部分北京房东欣喜若狂、热血沸腾，都在梦想通过短期出租的方式挣一把。早在春节后，一些北京短期租房网中介机构就开始收集房东出租信息，有的网站收集了 1000 多套房东的房屋出租登记，绝大多数房东报价均在 1500/ 天元以上，这其中不少老旧的单位宿舍楼业主也参与其中等待短租出去。一些房东趁大好机会干脆独立门户，效仿现在的一些北京短租公寓专业经营机构，自己托管下业主的房屋，签订一年以上的托管合同，铺床、添置家具，收拾干净后即开张营业，在北京家庭旅馆市场生根发芽，劲头十足。房东都当起老板来了，一些 北京服务式公寓 、酒店式公寓服务商当然更不能让奥运这块肥肉溜走，不少北京酒店式公寓服务商早在春节前就跑马圈地，不少奥运鸟巢周边的旧楼烂尾楼都成了他们的收购对象，他们定位在中高档消费群体，价格相对来说比普通酒店招待所更贵。在北京的高档服务式公寓，如 ASCOTT,SHAMA, 万豪等相对比较平静，业务稳步进行，没有什么大起大落。最后就是一些的北京短租机构了，各家叫法不一样，从家庭旅馆、自助公寓、 短租公寓 、移动公寓到自住公寓、 酒店公寓等等，怎么好听怎么取名，各施计策吸引顾客。他们也在紧张备战，迎接奥运。

春节后，随着全球经济疲软、中国出口放慢、国内通货膨胀、股市暴跌、春节雪灾、西藏事件、四川地震灾难的影响，对中国是一波又一波的打击，中国政府在奥运态度上 ，从口号为“举办有史以来最好的奥运会”转变成“让奥运会顺利办好”，中国政府面对灾难的积极态度让国内外齐声赞扬，也让国内民众对办好奥运会充满信心。但奥运期间的安全是一个严峻问题，从3月份开始，中国政府就开始收紧来华签证的审批，尽量减少流动人口在京逗留。同时国内也加强流动人口管理，从作者发稿时，各进京各公路，机场都加强了安检措施，不符合进京条件的人员都被拒之关外。

受到影响的首先就是北京住宿服务行业，不少经济型酒店、星级酒店、酒店服务式公寓入住率都不高，有的甚至只有 30-40% ，虽然奥运期间房间已经订满，但奥运前的一段时间却成了痛苦的煎熬，作者采访东城区某北京酒店销售经理时，该负责人一脸的抱怨和无奈，抱怨政策对他们影响太大。

同时其他的一些北京短期租房中介机构也不可避免受到冲击，外来人口的减少，加上楼市的萧条，不少中介手里押的“奥运北京短租房 ”已出现负盈利，甚至连保本长租出去都没人租。政府制定的外籍人口不允许租住民宅楼的规定，一些在经营北京家庭旅馆的二房东更是雪上加霜，惨淡经营。在部分实力比较大北京短租公寓专业经营机构了解到，他们的业务也有下滑，但维持到奥运期间还是问题不大，该负责人介绍，去年的春夏季节，他们的房子供不应求，但今年一落千丈，只能维持到奥运看看情况再打算。现在还有不少房东打算 7 月份价格订在 1000 元每天，但却无人问津。部分房东坚持这个价格不变，深信自己的房子能租出去，而周边的酒店价格也就 200 多元每天，建议广大房东应该回到理性的思维中去。 早在年初，一些旅行社机构就已经觉察到奥运的政策，在作者咨询他们的时候，都表示对奥运不太感冒，认为不会给他们带来多少的收益。作者咨询一些北京服务公寓业界的朋友，他们透露他们的客人基本都是长住，影响不太大，但奥运也不会有很高的收益了，稳打稳扎。

百年奥运，百年不遇，无论是星级酒店、经济型酒店、服务式公寓、酒店服务式公寓、短期租房、家庭旅馆，还是短租公寓、自助公寓、家庭公寓、短租的经营者，希望大家都能以国家为重，克服暂时的困难，有了稳定和谐的环境就有了大家更多的收益。